Prêt Immobilier Grèce Prêt Immobilier Grèce

Un prêt immobilier sous le soleil grec !

Un accompagnement en français pour les acheteurs qui financent un bien immobilier en Grèce, d'Athènes aux Cyclades.

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Français et anglais
15+ partenaires affiliés
Plus de 25 ans d'expérience

À qui s'adresse Prêt Immobilier Grèce ?

La plupart des questions viennent de l'une de ces trois situations. Si vous vous y reconnaissez, vous êtes au bon endroit.

Acheteurs d'une résidence secondaire

Vous connaissez déjà Athènes, Paros ou Syros et vous avez commencé à regarder les annonces. Vous voulez savoir ce qu'acheter implique réellement, avant d'organiser un deuxième voyage de repérage.

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Retraités et expatriés

Vous envisagez de vous installer en Grèce pour votre retraite ou pour un rythme de vie plus calme, avec des revenus ou une pension français, un système bancaire différent et un calendrier d'achat grec.

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Acheteurs avec des fonds propres

Vous disposez d'épargne ou d'une valeur nette sur votre bien en France et vous voulez savoir jusqu'où cela vous mène en Grèce, une fois l'apport et les frais d'acquisition comptés.

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Toits et terrasses d'immeubles athéniens au coucher du soleil

Comment financer un bien en Grèce depuis la France ?

La France et la Grèce partagent l'euro et l'Union européenne. C'est un avantage concret : vous ne supportez aucun risque de change, et les banques grecques évaluent un résident de l'Union plus favorablement qu'un acheteur venu d'un pays tiers.

Prêt Immobilier Grèce vous aide à cartographier les routes réalistes avant que vous ne vous engagiez. Nous regardons l'ensemble du projet et vous mettons en relation avec le bon spécialiste, côté financement grec, côté fonds propres français ou pour une combinaison des deux.

Qui nous sommesNous contacter
Terrasse d'une villa grecque avec vue sur la mer

Vos principales routes de financement

Une banque grecque peut accorder un prêt en euros garanti par une hypothèque sur le bien grec. Beaucoup d'acheteurs français mobilisent en complément, ou à la place, un prêt hypothécaire ou un rachat de crédit adossé à leur résidence en France, ou encore leur épargne.

Ce qu'une banque française ne fait généralement pas, c'est inscrire une hypothèque sur un bien situé en Grèce. Cela explique pourquoi les deux routes se ressentent si différemment : dans l'une, le bien grec sert de garantie, dans l'autre, c'est votre bien français.

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Le littoral de Syros dans les Cyclades

Comptez les frais d'acquisition, pas seulement le prix affiché

Au-delà de votre apport, vous réglez les droits de mutation, le notaire, l'inscription au cadastre grec, le Ktimatologio, la vérification juridique, l'expertise et les frais bancaires. Ces montants s'ajoutent au prêt et sortent de vos fonds propres.

Comme vous achetez en euros et empruntez en euros, une incertitude disparaît, celle que connaissent les acheteurs britanniques et américains. Votre budget se fige donc plus facilement, à condition d'avoir intégré les frais dès le départ.

Questions fréquentesParler de votre projet
Le port d'Hydra et ses maisons de pierre traditionnelles

Un accompagnement qui va au-delà du prêt

Un achat en Grèce mobilise l'agent immobilier, l'avocat, le notaire, l'administration fiscale, la banque, l'expert et le Ktimatologio. La langue ne doit pas être la raison pour laquelle un projet solide prend du retard.

Notre réseau transfrontalier travaille en français, en anglais et en grec, et vous aide à coordonner les bons professionnels.

  • faisabilité et préparation de la demande de prêt ;
  • coordination de l'achat et des documents ;
  • orientation vers un conseil juridique, fiscal ou assurantiel si nécessaire ;
  • échanges avec les agents, avocats et banques en Grèce ;
  • accompagnement pratique des non-résidents.
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Balcons d'immeubles résidentiels dans un quartier d'Athènes

Athènes, l'Attique et les Cyclades

Athènes et l'Attique concentrent l'essentiel des questions des acheteurs français : appartements de rapport à Koukaki ou Pangrati, maisons de la côte sud, immeubles anciens à rénover. Les banques y disposent de références d'expertise nombreuses, ce qui simplifie souvent le dossier.

Dans les Cyclades, à Syros, Paros ou Naxos, le raisonnement change : logistique insulaire, constructions anciennes et historique de propriété demandent une préparation soignée avant l'expertise et l'analyse bancaire. Nous accompagnons également les acheteurs ailleurs en Grèce.

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Tijmen Box
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Bas Terpstra
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Selma Khudeir
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Yia sou !

Faites connaissance avec une équipe accessible, qui écoute d'abord, explique le parcours transfrontalier en langage clair et mobilise l'expertise hellénophone au bon moment.

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Notre réseau et nos partenaires :

Connect Houses Global Prospect Network Auxilia Finance De Hypotheekshop Drachten Muñoz Property Management Ruth de Jong Real Estate Totays Max Finance

Étude de financement Grèce

Cartographiez votre budget, vos routes de financement et vos prochaines étapes avant de faire une offre.

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Avis de nos clients

Ce que les acheteurs apprécient le plus : un ordre des étapes clair, une vision honnête de ce qui est faisable et un accompagnement dans leur langue.

« Bas nous a vraiment formidablement aidés. Il répond très vite aux messages et aux questions, y compris en dehors des heures de bureau. »
JasperAvis Google
★★★★★
« Du début à la fin du parcours, nous avons été exceptionnellement bien accompagnés par Bas. La communication a été remarquablement fluide, et même aux moments où l'on se dit que personne ne lira plus notre message, la réponse arrive peu après. Au top ! »
Stanny de la RuelleAvis Google
★★★★★
« Jeroen nous tenait informés presque quotidiennement de l'avancement. Compétent, méticuleux, et toujours attentif à ce que nous nous sentions à l'aise. Merci Jeroen, la prochaine fois nous saurons où vous trouver. »
Shirley van den BoschAvis Google
★★★★★
« Nous avions déjà beaucoup lu par nous-mêmes, mais nous ne voyions plus quelles étapes venaient en premier. Après l'entretien, la route était enfin claire. »
Client anonymeProjet d'achat en Grèce
★★★★★
« Le parcours grec nous a été expliqué en langage courant. Nous avons eu une vision honnête de ce qui était faisable et de ce qu'il restait à organiser. »
Client anonymeAcheteur d'une résidence secondaire
★★★★★
« L'étude a montré que notre fourchette de recherche devait être un peu plus basse. Exactement la clarté dont nous avions besoin avant de faire une offre. »
Client anonymeCouple explorant le marché grec
★★★★★

Nous obtenons en moyenne 5 étoiles sur Google Reviews

Les avis signés proviennent de notre profil Google. D'autres clients nous ont fait leur retour directement et n'ont pas souhaité être cités nommément.

Les questions des acheteurs français sur un prêt immobilier en Grèce

Emprunter en tant que non-résident, tenir les délais grecs et déclarer le bien en France sont des terrains inconnus. Ces réponses sont un point de départ, pas une décision de crédit ni un conseil personnalisé.

Le port de Symi et ses maisons aux couleurs pastel

Ce que les acheteurs français demandent le plus

Tout crédit est soumis à l'examen des revenus, à l'expertise du bien et aux critères du prêteur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Reflet d'un village côtier grec dans l'eauDrapeau grec au-dessus de SantorinMaisons de ville grecques aux façades coloréesTerrasse avec piscine et vue sur la mer
Sera-ce votre future vue ?

Commencez par la clarté financière

Avant de repartir en voyage de repérage ou de signer une réservation ou un compromis, mieux vaut cartographier ce qui est faisable, le montant de fonds propres nécessaire et la route de financement qui mérite d'être creusée.

Votre première évaluation met en évidence les points de blocage probables, les documents utiles et le prochain spécialiste à mobiliser. Ce n'est pas une offre de crédit, mais cela donne à votre recherche une base plus solide.

+31 85 060 2920info@pretimmobiliergrece.fr